盛世金源商务大厦工程施工组织设计
第一章  编制依据
1、总公司《质量手册》、《质量体系程序文件》。
2、盛世金源商贸大厦工程施工图纸及图纸所采用图集。
3、盛世金源商贸大厦工程工程地质勘探报告。
4、盛世金源商贸大厦工程预算书、《建筑施工承包合同》。
5、盛世金源商贸大厦工程总平面规划图。
6、工期、质量目标等。
7、国家现行有关规范、标准。
第二章  工程概况
一、工程特点
 盛世金源商务大厦工程，位于临沂市通达路与聚才路交汇处。由中远房地产开发有限公司开发建设；工程设计单位为山东文孚建筑设计有限公司；工程监理单位为山东建筑大学监理中心；施工单位为天元五公司。本工程建筑面积为24605.5㎡，其中地下层建筑面积5640㎡，地上18965.5㎡。楼体为框架剪力墙结构；层高：地下室二层为4.5m（局部4.8m），地下室一层为4.5m(局部3.5m)；一层为4.5米，二层、三层为3.9米，四层为4.5m，五层—十九层为3.5米，二十、二十一层为4.5米。建筑物高度82.4m。本工程建筑结构设计耐久年限为50年，地下室防水为Ⅱ级，屋面防水等级为Ⅱ级。本工程基坑开挖、基坑支护、基坑变形监测、基坑排降水、抗浮锚杆为建设单位零星发包工程项目。
工程建筑设计特点：盛世金源商贸大厦工程东西轴线长75.15m，南北轴线宽40.55m，南北方向后浇带设在1/01～1轴线之间。地上共21层；地下室共两层。
工程中涉及安装工程包括建筑给排水系统、自动喷淋灭火系统、通风空调系统、建筑电气系统、智能建筑系统、防排烟系统、其中洗衣机房、发电机房、厨房、制冷机房的通风空调系统另出图纸。
 装饰装修做法：
楼地面：卫生间、厨房为铺地板砖防水隔音楼面；餐厅、办公室为地面砖隔音楼面；一层门厅、休息厅、电梯厅以及前室、走道、楼梯间楼地面为大理石隔音楼面；配电间、进线间及泵房电控制室以及消防控制室为聚氯乙烯塑料抗静电楼面；楼板下紧邻住户房间的送风机房及其它发生震动的房间为水磨石隔音楼面。
踢脚：水泥砂浆踢脚
墙裙：地下室二层为防水水泥砂浆墙裙；厨房、卫生间为瓷砖墙裙。
内墙：厨房、卫生间为防水砂浆瓷砖墙面，其余均为混合砂浆抹面。
坡道：剁斧花岗石坡道。
散水：细石砼散水
外墙：外装修采用35厚硬质聚氨酯保温层。
门窗：为塑钢窗。
屋面：一道SBS防水卷材，一道聚氨酯防水涂料，两道防水层设置。
 2、结构设计特点：本工程结构设计采用独立基础，砼底板厚度300㎜，地下室外墙为剪力墙结构；主楼部分为框架剪力墙结构。外墙采用页岩多孔砖，内墙采用加气砼砌块，板上隔墙除卫生间外采用GRC轻质板（无结构梁处），女儿墙采用页岩多孔砖。各部分混凝土结构构件强度等级如下表所示：
构件部位 混凝土强度等级 备注
基础 C40 基础底板S6抗渗混凝土
20.300米及以下梁柱砼墙、楼板 C40 地下室外墙S6抗渗混凝土
20.300米以上梁柱砼墙、楼板 C35 /
基础垫层 C15 /
圈梁、构造柱、现浇过梁 C20 /
标准构件 / 按标准图集
后浇带 / 采用高一级的膨胀混凝土
 本工程抗震设防烈度为七度，建筑抗震设防类别丙类。
主要分项工程量
序号  分项工程名称  工程量
1  基础砼  1900m3
2  基础钢筋  500T
3  主体砼  10200 m3
4  主体钢筋  1450T
3、安装各部分特点：
a.给排水工程：
 明装及管道井内为钢塑复合管，埋地及墙内给水管为PP-R管；排水管道采用橡胶圈接口铸铁管和PVC-U管；雨水管采用镀锌钢管；设备用房集水坑采用潜污泵排水；穿过地下室外壁的管道设置刚性防水套管。
b.电气工程：
 该工程采用两路独立电源供电，电源一路引自变电站，电源一路采用发电机供电，互为备用，高低压室在地下二层，主干线电缆经每层配电间引上，沿配电间侧壁敷设分支电缆，绝缘穿刺线夹连接，由配电室放射式供电。电梯、消防等动力配电由专用电缆垂直敷设供电。照明部分分为常用照明和应急照明，分别在配电间设专用配电箱，应急照明设双电源切换箱。常用照明只做预留至配电箱，装修时接线。动力系统穿钢管暗敷，照明系统穿PVC管暗敷。
c.综合布线系统、对讲系统、电话系统均从室外经过电气井道引至综合布线信息箱，再分支至终端。
d.接地装置：采用基础钢筋网及40*4镀锌扁刚围绕建筑物周边焊接成环形回路作为接地体。如实测接地电阻大于1Ω，增设人工接地装置沿建筑物一周距基础1.0米外敷设40*4镀锌扁钢做接地母线，利用剪力墙内的预留40*4的扁钢与人工接地体连接。弱电设备和防雷接地系统采用40*4的镀锌扁钢焊成一体。电气管道井内预留两根40*4的镀锌扁钢。电源进户处做重复接地。
e.防雷引下线：利用建筑物构造主筋或剪力墙外侧上下两根Φ16以上的主筋通常焊接作为引下线，要求通长焊接，由于土建使用直螺纹连接，将作为引下线柱筋的螺纹连接处用Φ12圆钢跨接。引下线上与避雷带，下与接地体可靠连接。距地0.5m处按图用40*4镀锌扁钢自柱筋引出，设置测试点，做测试箱。从地面三层起每三层框架圈梁的上下两根外侧筋连成一体作为均压环，与柱内做引下线的筋焊接。建筑物45米以上的金属门窗，栏杆等金属结构和较大的金属物体均用裸铜编织带与均压环（或者从防雷引下线引出的门窗钢筋）连接。
f.接闪器：采用Φ10镀锌钢筋做避雷网。避雷网沿外圈女儿墙埋设支架敷设。突出屋面的金属构件及金属管道及进出建筑物的金属管件均应与避雷带或接地装置有效焊接。待女儿墙压顶后，用钢尺测...